Word'de Daire Kiralama Sözleşmesinin Doğru Şekilde Düzenlenmesi

Word formatında hazır daire kira sözleşmesini indirip madde madde doldurarak 10–15 dakika içinde yazdırabilirsiniz: tarafların bilgilerini, adresi, süreyi, ödeme tutarını ve depozito iade koşullarını belirtin. Bireyler arasında konut kiralaması için yasal olarak doğru olan kullanım şekli konut kiralama sözleşmesidir — bu forma Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nda yer verilmiştir.

Bu belge nedir ve ne zaman gereklidir

Kiralama sözleşmesi, dairenin geçici kullanıma verilmesinin koşullarını sabitler: kimin kiraya verdiğini, kimin oturduğunu, ödeme tutarını ve sürelerini, ortak giderlerin dağılımını, fesih düzenini. Yazılı şekil zorunludur — bu, anlaşmazlık durumunda her iki tarafı da korur.

Bireyler arasında günlük konut kiralaması için tam olarak konut kiralama sözleşmesi kullanılır. Süre bir yıl ve daha fazla ise, sözleşmenin devlet siciline tescili gerekir — uzun vadeli kiralama planlarken bunu göz önünde bulundurmak önemlidir.

Bu örnek ne zaman uygundur

Şablon şu durumlarda idealdir:

• daire ofis veya günlük kiralama yerine sürekli ikamet için kiraya veriliyorsa;
• her iki taraf da bireysel kişiyse;
• kiralama belirli bir süre için planlanıyorsa;
• ödeme ve oturma koşulları standartsa, kurumsal ayrıntılar içermiyorsa.

Doldurulması gereken zorunlu maddeler

Sözleşmenin hukuki geçerliliğe sahip olması ve riskleri en aza indirmesi için aşağıdaki bilgileri içermelidir:

Adım adım talimat: Word'de form nasıl doldurulur

1. .docx formatındaki şablonu indirin ve editörde açın.
2. Şehri ve sözleşmenin imzalandığı tarihi belirtin.
3. Tarafların bilgilerini yazın: tam Ad Soyad, pasaport bilgileri, ikamet adresleri.
4. Nesneyi tanımlayın: kesin adres, dairenin özellikleri.
5. Süreyi sabitleyin: kiralamanın başlangıç ve bitişinin kesin tarihleri.
6. Mali koşulları yazın: kira tutarı, ödeme tarihi, para transfer yöntemi.
7. Ortak gider ödemelerini dağıtın: kimin ne için ödeme yapacağı.
8. Depozito koşullarını ekleyin: tutar, süreler ve iade gerekçeleri.
9. Fesih bölümünü kontrol edin: bildirim süreleri, eylem sırası.
10. İki nüsha halinde yazdırın ve her iki tarafça imzalayın.

İmzalamadan önce dikkat edilmesi gerekenler

• Mülkiyet hakkı: Kiraya verenin güncel EGRN kaydına sahip olduğundan emin olun.
• Sözleşme süresi: 1 yıl ve üzeri sürelerde Rosreestr'da tescil gereklidir.
• Ödeme: Tutar, tarih ve yöntem açıkça yazılmalıdır.
• Depozito: Hangi koşullarda iade edileceğini veya kesileceğini net şekilde belirtin.
• Varlıklar: Fotoğraflı envanter — çıkış sırasında taleplere karşı en iyi sigortadır.

Kopyalanabilir hazır şablon

KONUT KİRALAMA SÖZLEŞMESİ

[şehir] şehri  
«[tarih]» [ay] [yıl]

[Mülk sahibinin Ad Soyadı], bundan sonra "Kiraya Veren" olarak anılacak, bir tarafta, ve [Kiracının Ad Soyadı], bundan sonra "Kiracı" olarak anılacak, diğer tarafta, aşağıdakiler hakkında bu sözleşmeyi akdetmişlerdir:

1. Sözleşmenin konusu
1.1. Kiraya Veren, Kiracıya [tam adres] adresinde bulunan daireyi geçici tasarruf ve kullanıma verir.
1.2. Daire yalnızca ikamet amacıyla tahsis edilir.
1.3. Dairede bulunanlar: [durumu belirtilerek mobilya ve cihaz listesi].

2. Kiralama süresi
2.1. Sözleşme [başlangıç tarihi] ile [bitiş tarihi] tarihleri arasında akdedilir.

2. Konut için ödeme
3.1. Kiralama bedeli ayda [rakamla ve yazıyla tutar] rubledir.
3.2. Ödeme her ayın [sayı] gününden geç olmamak üzere [nakit / karta / başka yöntemle] yapılır.
3.3. Ortak gider ödemelerini ödeyen: [kiraya veren / kiracı / mutabık kalınan dağılıma göre].

4. Güvence bedeli
4.1. Kiracı [tutar] ruble tutarında güvence bedeli yatırır.
4.2. Borç ve varlık hasarı olmaması halinde, çıkıştan sonra [sayı] gün içinde ödeme iade edilir.

5. Tarafların hak ve yükümlülükleri
5.1. Kiracı, daireyi yalnızca ikamet amacıyla kullanmayı, kullanım kurallarına uymayı ve varlıklara özenle davranmayı taahhüt eder.
5.2. Kiraya Veren, daireyi ikamete elverişli durumda teslim etmeyi ve altyapıya erişimi sağlamayı taahhüt eder.

6. Sözleşmenin feshi
6.1. Sözleşme, tarafların yazılı mutabakatıyla feshedilebilir.
6.2. Kiracı, Kiraya Verene 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.
6.3. Kiraya Veren, iki aydan fazla ödenmeme, varlığa zarar verme veya ikamet kurallarının ihlali halinde mahkeme yoluyla fesih talep edebilir.

7. Son hükümler
7.1. Tüm değişiklikler yalnızca yazılı şeklide geçerlidir ve her iki tarafça imzalanır.
7.2. Sözleşme eşit hukuki geçerliliğe sahip iki nüsha halinde düzenlenmiştir.

Tarafların imzaları:
Kiraya Veren: _____________ / [Ad Soyad]  
Kiracı: ______________ / [Ad Soyad]

Hazırlamada sık yapılan hatalar

• Yalnızca kira tutarı belirtilmiş, ancak ödeme süreleri ve yöntemi yazılmamış.
• Ortak gider ödemeleri dağıtılmamış — sonrasında elektrik veya interneti kimin ödeyeceği konusunda anlaşmazlıklar ortaya çıkıyor.
• Depozito mention edilmiş, ancak iade koşulları kararlaştırılmamış.
• Varlık envanteri yok — çıkış sırasında hasarı kanıtlamak zor.
• Sözleşme, mülkiyet hakkı belgeleri kontrol edilmeden imzalanmış.
• Belirsiz ifadeler kullanılmış: "mutabık kalınarak", "yaklaşık olarak", "makul süreler içinde".

SSS: Popüler sorulara cevaplar

Sözleşmenin Rosreestr'da tescil edilmesi gerekiyor mu?
Yalnızca kiralama süresi 1 yıl ve daha fazla ise. Kısa vadeli sözleşmeler (11 aya kadar) tescil gerektirmez.

Sözleşme erken feshedilebilir mi?
Evet, tarafların mutabakatıyla veya tek taraflı yazılı bildirimle: kiracı — 30 gün önce, kiraya veren — ihlal halinde mahkeme yoluyla.

Kiracı ödeme yapmazsa ne yapılmalı?
Ödeme için yazılı talep gönderin. Makul süre içinde yanıt alınamazsa, sözleşmenin feshi ve borcun tahsili için mahkemeye başvurulabilir.

Varlık envanteri yapmak zorunlu mu?
Kanunen zorunlu değil, ancak son derece tavsiye edilir. Tarafların imzalı fotoğraflı envanteri — hasar taleplerine karşı en iyi korumadır.

İmzalandıktan sonra sözleşme koşulları değiştirilebilir mi?
Evet, ancak yalnızca her iki tarafın yazılı mutabakatıyla. Sözlü anlaşmaların hukuki geçerliliği yoktur.