Word formatında hazır satış sözleşmesi şablonu: 10 dakikada indirin ve doldurun

2026 yılı için güncel, ücretsiz alım-satım sözleşmesi şablonunu Word formatında indirin. Alanları kendi bilgilerinizle doldurun, üç nüsha halinde yazdırın ve imzalayın: çoğu işlem için noter gerekli değildir. Aşağıda evrensel yapı, araç ve gayrimenkul için özel hususlar, adım adım talimatlar ve sık yapılan hataların analizi yer almaktadır.

Satış sözleşmesi nedir ve neden şablona ihtiyaç vardır

Satış sözleşmesi (alım-satım sözleşmesi), Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 454. maddesine göre satıcının bir şeyi teslim etmeyi, alıcının ise bedelini ödemeyi taahhüt ettiği yazılı bir anlaşmadır. Word şablonu, düzenlemeyi kolaylaştırır: Medeni Kanun'un 432. maddesi gereği zorunlu olan esaslı unsurları (konu, fiyat, tarafların bilgileri) gözden kaçırmazsınız. Bunlar olmadan sözleşme kurulmamış sayılabilir.

2026 yılında satış sözleşmesinin biçimi değişmedi: basit yazılı şekil yeterlidir, üç nüsha (satıcı, alıcı, tescil makamı için). Noter onayı yalnızca özel durumlarda gereklidir (gayrimenkuldeki paylar, reşit olmayanların katılımı).

Word'de evrensel satış sözleşmesi yapısı

Bu yapıyı boş bir Word belgesine kopyalayın veya hazır formu kullanın. Köşeli parantez içindeki tüm alanları kendi bilgilerinizle değiştirin.

ALIŞ-SATIŞ SÖZLEŞMESİ No [numara] tarih [tarih]
[şehir] şehri

Satıcı: [Tam adı soyadı], pasaport: seri [] no [____], verilme yeri ve tarihi [kim tarafından ve ne zaman], ikametgâh adresi: [tam adres]

Alıcı: [Tam adı soyadı], pasaport: seri [] no [____], verilme yeri ve tarihi [kim tarafından ve ne zaman], ikametgâh adresi: [tam adres]

1. Sözleşmenin konusu

Satıcı teslim etmeyi, Alıcı ise kabul edip bedelini ödemeyi taahhüt eder: [nesnenin tam tanımı: marka/model, VIN/kadastro numarası, üretim yılı, teknik özellikler, gayrimenkul için adres]. Veriler araç ruhsatından (PTS), araç tescil belgesinden (STS) veya EGRN kaydından alınır.

2. Fiyat ve ödeme yöntemi

Malın fiyatı: [rakamla] ([yazıyla]) ruble [kopek]. Ödeme, sözleşmenin imzalanmasından önce tamamen yapılmıştır [nakit/banka havalesi].

3. Teslimat yöntemi

Malın teslimi [tarih] tarihinde, sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan teslim-alım tutanağı ile gerçekleştirilir.

4. Garanti ve yükümlülükler

Satıcı, malın rehne konulmadığını, haczedilmediğini ve üçüncü kişilerin davalarına konu olmadığını garanti eder.

Tarafların imzaları

Satıcı: _________________ / [Ad Soyad Açıklaması] /
Alıcı: _________________ / [Ad Soyad Açıklaması] /

Araç için özel hususlar

Araç için satış sözleşmesi düzenlerken araç ruhsatı (PTS) ve araç tescil belgesinden (STS) alınan kesin veriler kritik öneme sahiptir:

• VIN kodu, motor numarası, gövde numarası, şasi numarası;
• Tescil plakası;
• Araç ruhsatının (PTS) seri ve numarası, verilme tarihi;
• Fiyat - mutlaka hem rakamla hem de yazıyla belirtilmelidir.

Örnek:
Marka: LADA Vesta, VIN: XTA219050J1000000, üretim yılı: 2020, fiyat: 1.200.000 (Bir milyon iki yüz bin) ruble 00 kopek.

Sözleşmenin imzalanmasından sonra alıcının aracı Trafik Polisi'nde (GİBDD) tescil ettirmek için 10 günü vardır. Satıcının aracı kayıttan çıkarması gerekmez; bunu yeni sahip yapar.

Daire veya ev için özel hususlar

Gayrimenkul için esaslı unsurlar kadastro numarası, kesin adres, alan ve fiyattır (Medeni Kanun'un 555. maddesi). Mutlaka güncel bir EGRN kaydını ekleyin.

Temel maddeler:

• Kadastro numarası, kat, brüt ve net alan (rakamla ve yazıyla belirtin);
• Yükümlülüklerin olmaması: ipotek, haciz, kira;
• Nesne için veya metrekare başına fiyat - açık ve kesin.

Mülkiyet hakkındaki bir pay satılıyorsa veya işleme reşit olmayan biri taraf ise noter onayı zorunludur. İmzalandıktan sonra sözleşme Rosreestr'de tescile tabidir - süre 7 iş günüdür.

Adım adım doldurma talimatı

1. Tarih ve yer - İmzalama şehri ve tarihini belirtin. Bu tarihten itibaren tescil sürelerini saymaya başlayın (araçlar için 10 gün, gayrimenkul için 7 gün).
2. Pasaport bilgileri - Ad soyad, seri, numara, kim tarafından ve ne zaman verildiği, ikametgâh adresini eksiksiz, kısaltma yapmadan girin.
3. Konunun tanımı - Verileri araç ruhsatından (PTS), araç tescil belgesinden (STS) veya EGRN kaydından kelimesi kelimesine kopyalayın. Araçlar için: marka, model, VIN, yıl, renk. Gayrimenkul için: kadastro numarası, adres, alan.
4. Fiyat - Rakamla belirtin ve yazıyla açıklayın. Ödeme yöntemini ve gerçekleştiğini işaretleyin.
5. Garantiler ve imzalar - Yükümlülüklerin olmamasına ilişkin madde ekleyin. Üç nüsha yazdırın, mavi veya siyah tükenmez kalemle, silinti olmadan imzalayın.

Tüzel kişiler için ayrıca TIN (INN), OGRN, yasal adres ve imza yetkilisinin yetki dayanağını belirtin.

Sık yapılan hatalar

• Fiyat sadece rakamla - Yazılı açıklama olmadan miktar konusunda anlaşmazlıklar olabilir. Mahkeme bilirkişi incelemesi talep edebilir, bu da süreci uzatır.
• Tanımlayıcılardaki yazım hataları - VIN veya kadastro numarasındaki tek bir rakam hatası sözleşmeyi hukuki açıdan zayıflatır.
• Yükümlülüklerle ilgili bilgilerin eksikliği - Satıcı rehin veya haczi gizlerse, alıcı malını kaybetme riskiyle karşılaşır.
• Eksik pasaport bilgileri - Kısaltmalar ("Moskova şehri" yerine tam adres) tarafların kimlik tespitini zorlaştırabilir.

İmzalamadan önce tüm belgeleri karşılaştırın: pasaportlar, araç ruhsatı/arac tescil belgesi, EGRN kaydı. İşlem öncesi avukat danışmanlığı, mahkeme süreçlerinden daha ucuza gelir.

SSS

Satış sözleşmesini noterde onaylatmak gerekir mi?
Hayır, bütün mal varlığıyla (araç, tamamı daire) yapılan çoğu işlem için basit yazılı şekil yeterlidir. Pay satışlarında, reşit olmayanların katılımında veya tarafların talebi üzerine noter zorunludur.

Kaç nüsha satış sözleşmesi yazdırılmalıdır?
En az üç: satıcı, alıcı ve tescil makamı (Trafik Polisi veya Rosreestr) için. İpotek veya akreditif kullanılıyorsa banka için dördüncü bir nüsha yapılması önerilir.

Satış sözleşmesi el yazısıyla doldurulabilir mi?
Evet, yasa el yazısıyla düzenlemeye izin verir. Ancak Word şablonu daha kullanışlıdır: hata riski daha az, düzeltme yapmak daha kolay, belge daha düzenli görünür.

İmzaladıktan sonra hata bulunursa ne yapılmalı?
Hatanın düzeltilmesine ilişkin ek sözleşme hazırlayın veya sözleşmeyi yeniden akdedin. Zaten imzalanmış nüshalardaki metni çizmeyin veya düzeltmeyin - bu, sözleşmenin geçersiz sayılmasına yol açabilir.

Satış sözleşmesinin tescili ne kadar sürer?
Araçlar için - imzalama anından itibaren 10 güne kadar (alıcının Trafik Polisi'ne başvuru süresi). Gayrimenkul için - Rosreestr'de hak geçişinin tescili 7 iş gününe kadar sürer.