Hazır web sitesi satın alma: Denetimden sahiplik değişimine

Hazır bir web sitesi satın almak, geliştirme ve tanıtım için harcanacak ayları tasarruf etmenizi sağlar; ancak gizli cezalar, şişirilmiş trafik veya içerikle ilgili hukuki sorunlar gibi riskleri de beraberinde getirir. İşlemin kârlı olması için kaynağın teknik ve hukuki denetimini yapmak, güvenli işlem hizmetlerini (escrow) kullanmak ve alan adı, hosting ile yönetim panelleri üzerindeki hakları doğru şekilde devretmek gerekir.

Hazırlık ve platform seçimi

Aramaya başlamadan önce satın alma amacınızı belirleyin: pasif gelir, ölçeklendirme için bir varlık mı yoksa bağlantı kitlesi için "donör" mü? Buna göre seçim kriterleri değişecektir.

İlanları filtrelemek için temel parametreler:

• Alan adı yaşı. 2–3 yıldan eski kaynaklar, arama motorlarında daha fazla güven uyandırır.
• Monetizasyon modeli. Reklamlar (RSY/AdSense), ortaklık programları, doğrudan ürün veya hizmet satışları.
• Doğrulanmış gelir. Kolayca sahteleştirilebilen ekran görüntüleri yerine, ödeme sistemlerinden veya reklam panellerinden alınan dökümleri talep edin.

Satın alma öncesi web sitesi kontrol listesi

Fiyat tartışmasına geçmeden önce aşağıdaki dört bloğu kontrol edin.

1. Hukuki temizlik ve alan adı geçmişi

Alan adının daha önce spam veya yasaklı konular için kullanılıp kullanılmadığını kontrol edin.

• WHOIS geçmişi. Sahiplerin ne sıklıkla değiştiğine bakın. Kayıt sahiplerinin sık sık değişmesi endişe verici bir işarettir.
• İnternet Arşivi (Wayback Machine). Site temasının radikal olarak değişmediğinden emin olun (örneğin haberlerden kumarhanelere geçiş). Temanın ani değişimi arama motoru cezalarına yol açabilir.
• Ticari markalar. Satın alma sonrası dava riskini önlemek için marka adını ve logosunu tescilli ticari markalar açısından kontrol edin.

2. Trafik ve SEO göstergeleri

Yandex.Metrika veya Google Analytics ekran görüntülerine güvenilmemelidir. Sayaçlara misafir erişimi isteyin.

• Ziyaretçi dinamiği. Ani düşüşler veya doğal olmayan artışlar arayın. İstikrarlı büyüme veya plato iyi bir işarettir.
• Trafik kaynakları. Bir SEO sitesi olduğu iddia edilirken trafiğin %90'ı "Doğrudan girişler" veya sosyal medyadan geliyorsa, trafik botlarla şişirilmiş olabilir.
• Arama motoru cezaları. Aramaya site:domain.com yazın. Sonuçlar boşsa veya çok az sayfa içeriyorsa, site filtreye takılmış olabilir. Yandex.Webmaster ve Google Search Console'da bildirim olup olmadığını kontrol edin.

3. Teknik durum

• CMS ve eklentiler. Eski sürüm altyapılar ve eklentiler güvenlik açığıdır. Güncelleme maliyetlerini değerlendirin.
• Yüklenme hızı. PageSpeed Insights kullanın. Yavaş site, optimizasyon için yatırım gerektirecektir.
• Virüsler ve arka kapılar. Zararlı kod varlığı için siteyi VirusTotal veya çevrimiçi kontrol araçlarıyla tarayın.

4. Finans ve giderler

Kârdan zorunlu giderleri düşün: alan adı yenileme, hosting ödemesi, servis abonelikleri (bültenler, CRM, premium eklentiler). Net kâr, belirtilen geri dönüş süresine uygun olmalıdır.

Anlaşmayı güvenli şekilde nasıl yapılır

Hakların devri tamamlanmadan satıcıya asla doğrudan kart üzerinden para göndermeyin.

1. Satış sözleşmesi. Belgede şunlar açıkça belirtilmelidir: işlemin konusu (alan adı, dosyalar, veritabanı, içerik hakları), fiyat, devir sırası ve gizli kusurlar (virüsler veya borçlar gibi) için sorumluluk.
2. Escrow hesabı. Güvenli işlem hizmetini kullanın. Parayı garantör hesabında rezerve edersiniz. Satıcı erişim bilgilerini verir. Siz bunların çalışır durumunu kontrol edersiniz. Ancak bundan sonra garantör parayı satıcıya aktarır.
3. Teslim tutanağı. Tüm varlıkların devrini belgeler. Devredilen tüm kullanıcı adları, şifreler ve dosyalar burada listelenir.

Erişim bilgilerinin devir prosedürü

Hakların devri, her adımı kontrol edebilmeniz için aşamalı olarak yapılmalıdır.

Adım 1. Alan adı

Bu en önemli varlıktır.

• Satıcıdan alan adını transfer için kilidini açmasını isteyin (kayıt değiştirici değişikliği planlanıyorsa) veya yetkilendirme kodunu (AuthCode) hazırlamasını isteyin.
• En iyi seçenek, alan adını mevcut veya yeni kayıt şirketi üzerinden sizin hesabınıza taşımaktır.
• Transfer sonrası yönetici iletişim bilgilerinin (Admin Contact) sizin bilgilerinizle değiştirildiğinden emin olun.

Adım 2. Hosting ve sunucu

• Seçenek A (taşıma): Satıcı hosting hesabını e-posta adresinize taşıma işlemini başlatır. Daveti kabul eder ve şifreyi değiştirirsiniz.
• Seçenek B (sahip değişikliği): Satıcı sizi eş-yönetici olarak ekler, siz dosyaları kontrol edersiniz, ardından kendi hesabını kaldırır.
• Önemli: Hosting süresinin ileriye doğru ödendiğinden emin olun veya hemen ödemeye hazır olun.

Adım 3. Yönetimsel erişimler ve içerik

• CMS: Yönetici şifresini değiştirin ve e-posta adresinizle yeni bir ana kullanıcı oluşturun. Eski kullanıcıyı silin veya yetkilerini düşürün.
• E-posta: Kurumsal e-posta alan adında ise, tüm posta kutularının şifrelerini değiştirin.
• Üçüncü taraf servisler: Siteye bağlıysa reklam panelleri, bülten servisleri, CDN erişimlerini devredin.

Adım 4. Nihai kontrol

Tüm erişimleri aldıktan sonra:

1. CMS yönetim paneline girin, dosya bütünlüğünü kontrol edin.
2. Sitenin açıldığını ve düzgün çalıştığını doğrulayın.
3. Metriklerin ve webmaster araçlarının bağlantısını kontrol edin (başka hesaplar var mı?).
4. Teslim tutanağını imzalayın ve güvenli işlem hizmetinde ürünü aldığınızı onaylayın.

Alıcıların sık yaptığı hatalar

SSS

Web sitesini hukuki düzenleme olmadan satın alabilir miyim? Teknik olarak evet, ancak bu büyük bir risktir. Sözleşme olmadan, anlaşmazlık veya kaynak engelleme durumunda alan adı ve içerik üzerindeki haklarınızı kanıtlayamazsınız. Mikro siteler için bazen basit makbuzlar kullanılır, ancak birkaç bin dolar değerindeki varlıklar için sözleşme zorunludur.

Satın alma sonrası site arama motoru filtresine takılırsa ne yapmalıyım? Filtre anlaşma öncesi uygulanmışsa ve satıcı bu gerçeği gizlemişse, bu mahkeme veya borsa tahkimi yoluyla sözleşmenin feshi için gerekçedir. Bu nedenle satın alma öncesi alan adı geçmişinin ve pozisyonlarının kontrolü çok önemlidir.

Sitedeki içeriğin çalıntı olup olmadığını nasıl kontrol ederim? Makalelerin benzersizliğini anti-plagiarism servisleriyle seçici olarak kontrol edin. Görseller için görsel araması kullanın (Yandex.Görseller, Google Lens), bunların stok fotoğraf sitelerinin filigranlarıyla korunmadığından emin olun.

Satın alma sonrası hosting değiştirmek gerekir mi? Önerilir. Sitenin kontrolünüz altında yeni bir hostinge taşınması, satıcının yedek kopyaları veya sunucuya gizli erişimleri kalmadığını garanti eder.