Как заказать выписку из ЕГРН, домовую книгу и справку о составе семьи через Госуслуги
Заказать выписку из ЕГРН, домовую книгу и справку о составе семьи через Госуслуги можно в разделе «Документы» → «Недвижимость». Домовые книги отменены, вместо них выдаются адресные справки, а бесплатная выписка ЕГРН без УКЭП не подходит для сделок.
Оглавление
Выписка из ЕГРН: бесплатная и платная с УКЭП
Для заказа любой выписки ЕГРН требуется подтвержденная учетная запись Госуслуг. Оплата на портале проходит российскими картами, сервис работает штатно.
Заказывайте выписку строго на официальных сайтах gosuslugi.ru или rosreestr.gov.ru. Сторонние сайты-агрегаторы взимают повышенную комиссию за бесплатную или более дешевую государственную услугу. Бесплатная онлайн-выписка без УКЭП может не приниматься банками и нотариусами для регистрации сделок.
Бесплатная онлайн-выписка
Собственник может получить документ без усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) за несколько минут по пути: «Документы» → «Недвижимость» → «Онлайн-выписка из ЕГРН».
Платная выписка с УКЭП
Для официальных сделок требуется платная выписка с УКЭП Росреестра. С 1 января 2025 года стоимость для физических лиц составляет от 760 ₽ до 1740 ₽ (электронная, в зависимости от числа запрошенных регионов), бумажная через МФЦ — 1740 ₽. Срок предоставления платной выписки — от нескольких минут до 3 рабочих дней.
Ограничение данных
С 1 марта 2023 года персональные данные правообладателя (ФИО) в выписке для третьих лиц скрыты. Полные сведения доступны только самому собственнику, его нотариальному представителю или по нотариальному запросу.
Домовая книга и справка о составе семьи: актуальная замена
Термины «домовая книга» и «справка о составе семьи» сохраняются в бытовом обиходе, но на федеральном уровне заменены на «адресную справку». Это не сбой, а норма права.
Адресную справку о зарегистрированных в жилом помещении может получить только собственник или лицо, зарегистрированное по этому адресу.
Выписка из домовой книги
С 2018 года домовые книги как обязательный документ федерального уровня отменены. Актуальную выписку из домовой книги получить нельзя. Вместо нее оформляется адресная справка о зарегистрированных лицах. Архивную выписку (сведения до 2018 года) через федеральные Госуслуги заказать нельзя — только через региональные порталы (например, mos.ru, uslugi.mosreg.ru), управляющую компанию или местный архив.
Справка о составе семьи
На федеральном уровне документ с таким точным названием упразднен, его заменяют «адресная справка» или «справка о регистрации по месту жительства» (бывшая форма №9). На Госуслугах эта услуга доступна не во всех регионах как муниципальная. Ищите в каталоге услуг по фразе «справка о составе семьи» или «адресная справка» с выбором своего региона. Если услуги в каталоге нет, документ получают лично в МФЦ, управляющей компании или отделе миграции МВД.
Частые ошибки
- Попытка заказать домовую книгу на федеральных Госуслугах. Услуга отменена, для получения архивных данных или аналогов нужно использовать региональные порталы, УК или МФЦ.
- Использование бесплатной выписки ЕГРН для сделок. Документ без УКЭП Росреестра часто приводит к отказу в проведении нотариальных или банковских операций.
- Ожидание увидеть ФИО собственника при проверке чужой недвижимости. Персональные данные в выписке для третьих лиц скрыты с 1 марта 2023 года.
FAQ
В: Можно ли получить выписку из ЕГРН без подтвержденной учетной записи?
О: Нет, для заказа любой выписки ЕГРН требуется подтвержденная учетная запись Госуслуг.
В: Сколько времени делается платная выписка ЕГРН?
О: Срок предоставления услуги составляет от нескольких минут до 3 рабочих дней.
В: Где взять архивную выписку из домовой книги с данными до 2018 года?
О: Через федеральные Госуслуги это сделать нельзя. Необходимо обратиться на региональные порталы (например, mos.ru), в управляющую компанию или местный архив.