Пошаговая инструкция: как получить выписку из ЕГРН, цифровую подпись и Госключ через Госуслуги
Узнайте, как получить выписку из ЕГРН, цифровую подпись и Госключ через Госуслуги. Собственник заказывает выписку бесплатно, а выпуск УКЭП в приложении не требует оплаты при наличии биометрии в ЕБС.
Важно знать перед заказом выписки
- Потеря денег: не оплачивайте услуги коммерческих посредников, предлагающих «помочь» получить выписку. Предоставление выписки о своих объектах через Госуслуги бесплатно.
- Отказ в услуге: попытка заказать выписку с персональными данными чужого объекта без законных оснований (нотариальная доверенность, статус супруга или наследника) приведёт к автоматическому отказу Росреестра.
Оглавление
Как получить бесплатную выписку из ЕГРН на Госуслугах
Выписка из ЕГРН о ваших объектах недвижимости предоставляется собственнику бесплатно через портал Госуслуг.
Алгоритм действий:
- Пройдите авторизацию на портале.
- Перейдите в раздел «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН» → «Запросить сведения из ЕГРН».
- Либо воспользуйтесь строкой поиска на портале по запросу «онлайн-выписка».
- Выберите нужный объект и тип выписки.
Срок предоставления онлайн-выписки обычно занимает от 1 минуты до 3 рабочих дней в зависимости от типа запрашиваемых сведений и текущей нагрузки на ФГИС ЕГРН.
Как оформить цифровую подпись УКЭП в приложении Госключ
Приложение «Госключ» позволяет выпустить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для физических лиц, который юридически равен собственноручной подписи. Выпуск сертификата УКЭП в приложении является бесплатным.
Важно знать перед установкой приложения
- Мошенничество: скачивайте приложение «Госключ» только из официальных магазинов (RuStore, App Store для РФ, Google Play), чтобы избежать установки подделок и компрометации учётной записи Госуслуг.
Алгоритм получения УКЭП:
- Установите приложение из официального магазина.
- Авторизуйтесь через учётную запись Госуслуг. Обратите внимание: при первой регистрации по умолчанию создаётся усиленная неквалифицированная электронная подпись (УНЭП). Для сделок с недвижимостью, обращений в ФНС и суды требуется именно УКЭП, которую нужно выпустить отдельно в настройках приложения.
- Для удалённого получения УКЭП (без визита) обязательны два условия: подтверждённая учётная запись Госуслуг И наличие биометрических данных в Единой биометрической системе (ЕБС), либо загранпаспорт нового образца с чипом NFC для идентификации через смартфон.
- Если биометрии в ЕБС или загранпаспорта с NFC нет, для получения УКЭП необходимо один раз лично посетить МФЦ или банк-партнёр для прохождения очной идентификации, после чего сертификат выпускается в приложении.
Сдать биометрию для ЕБС можно бесплатно в любом МФЦ или отделении банка, подключённом к системе. После этого выпуск УКЭП в «Госключе» займёт несколько минут.
Условия и ограничения по закону
Все сервисы (Госуслуги, Росреестр, Госключ, ЕБС) являются государственными инфраструктурами РФ и работают штатно. Однако действует строгое законодательное ограничение (ФЗ-218) на выдачу персональных данных в выписках ЕГРН третьим лицам.
| Категория заявителя | Доступ к персональным данным собственника | Стоимость |
|---|---|---|
| Собственник, супруг, наследник, по нотариальной доверенности | Полные сведения | Бесплатно (через Госуслуги) |
| Третьи лица | Только обезличенные сведения или базовая онлайн-выписка | Бесплатно (онлайн-выписка) |
Это делает невозможным получение полных данных о чужой недвижимости без нотариального согласия собственника или законных оснований.
Частые ошибки
- Использование УНЭП вместо УКЭП. По умолчанию в «Госключе» создаётся УНЭП. Для регистрации прав в Росреестре, обращений в ФНС и суды требуется именно УКЭП, которую необходимо выпустить отдельно в настройках приложения после прохождения идентификации.
- Заказ выписки на чужой объект в надежде увидеть ФИО собственника. С 1 марта 2023 года это невозможно. Третьи лица могут заказать только выписку без персональных данных или базовую онлайн-выписку.
FAQ
Сколько времени занимает выпуск УКЭП в «Госключе»?
Если биометрия уже сдана в ЕБС или используется загранпаспорт с чипом NFC, выпуск сертификата занимает несколько минут. При очной идентификации в МФЦ или банке-партнёре сертификат выпускается в приложении после успешной синхронизации данных между ведомствами.
Где бесплатно сдать биометрию для ЕБС?
Сдать биометрические данные можно бесплатно в любом МФЦ или отделении банка, подключённом к Единой биометрической системе.
Можно ли получить выписку из ЕГРН напрямую через приложение «Госключ»?
Нет, выписка из ЕГРН запрашивается отдельно через портал Госуслуг. Приложение «Госключ» используется для создания квалифицированной электронной подписи, которой вы можете подписывать документы, в том числе при дистанционных сделках с недвижимостью.