Как получить выписку из ЕГРН или электронную подпись через Госуслуги бесплатно: пошаговая инструкция
Чтобы узнать, как получить выписку из ЕГРН или электронную подпись через Госуслуги бесплатно, запомните: выписка доступна только собственнику, а УКЭП для физлиц выдается бесплатно через приложение «Госключ».
Оглавление
Условия бесплатного получения выписки из ЕГРН
Бесплатная выписка из ЕГРН доступна только собственнику (правообладателю) объекта недвижимости. Услуга на портале называется «Онлайн-выписка об объекте недвижимости» или «Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».
Для заказа требуется подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Документ поступает в личный кабинет в электронном виде с электронной подписью Росреестра в срок от нескольких минут до 3 рабочих дней.
Важный российский контекст: с 1 марта 2023 года персональные данные собственников в ЕГРН скрыты от третьих лиц. Если вы не являетесь собственником объекта, вы не сможете получить бесплатную выписку с ФИО владельца через Госуслуги. Вам будут доступны только обезличенные сведения или платная выписка при наличии законных оснований.
Если недвижимости нет в профиле Госуслуг (объекты не подтягиваются из Росреестра автоматически), зайдите в раздел «Профиль» → «Недвижимость» и добавьте объект вручную, указав кадастровый номер, после чего услуга станет доступна.
Риск потери денег: Не пытайтесь заказать выписку на сторонних сайтах-посредниках. Они берут комиссию за то, что собственник может сделать абсолютно бесплатно на официальном портале Госуслуг.
Как получить электронную подпись (УКЭП) через «Госключ»
Физическое лицо может получить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) бесплатно через государственное мобильное приложение «Госключ», интегрированное с Госуслугами. Сертификат выдается бесплатно, ключ хранится в защищенной среде смартфона (покупка USB-токена не требуется). Срок действия сертификата УКЭП в «Госключе» составляет 12 месяцев.
Для выпуска УКЭП в «Госключе» необходимо подтвердить личность одним из способов:
- Через биометрию в Единой биометрической системе (ЕБС).
- Через авторизацию в приложении поддерживаемого банка (например, Сбер, ВТБ, Т-Банк).
- Очно с паспортом в любом МФЦ.
УНЭП vs УКЭП: для простых действий (например, обращение в ведомства) часто достаточно усиленной неквалифицированной подписи (УНЭП), которая выпускается в «Госключе» мгновенно после входа. Для сделок с недвижимостью, кредитов или серьезных договоров требуется именно УКЭП, которая требует дополнительной идентификации личности.
Примечание: ФНС России выдает КЭП бесплатно только ИП и руководителям организаций (при этом они обязаны самостоятельно приобрести защищенный носитель/токен). Обычное физическое лицо получает мобильную УКЭП именно через «Госключ» полностью бесплатно.
Риски и меры безопасности
Юридическая ответственность и потеря имущества: УКЭП в «Госключе» юридически равнозначна собственноручной подписи. Передача телефона с активным приложением или данных от Госуслуг третьим лицам (даже родственникам или «помощникам») может привести к подписанию кредитных договоров или сделок с недвижимостью от вашего имени без вашего ведома.
Мошенничество: Никогда не передавайте сканы паспорта или данные СНИЛС/ИНН незнакомым людям в мессенджерах под предлогом «помощи в оформлении бесплатной выписки или подписи».
Частые ошибки
- Типичная причина отказа в выписке: запрос подается с неподтвержденной учетной записи или на объект, который не зарегистрирован на пользователя в ЕГРН.
- Типичная причина отказа в УКЭП: отсутствие биометрии в ЕБС и нежелание пользователя посещать МФЦ или использовать онлайн-банк для подтверждения личности.
FAQ
Можно ли получить выписку ЕГРН на чужую квартиру бесплатно?
Нет. С 1 марта 2023 года персональные данные собственников скрыты. Бесплатная выписка с ФИО владельца доступна только самому собственнику. Третьи лица могут получить только обезличенные сведения или платную выписку при наличии законных оснований.
Нужно ли покупать флешку-токен для подписи через «Госключ»?
Нет. При получении УКЭП через «Госключ» ключ хранится в защищенной среде смартфона, покупка USB-токена не требуется.
Сколько действует сертификат УКЭП в «Госключе»?
Срок действия сертификата составляет 12 месяцев.