Пошаговая инструкция: бесплатная ЭЦП, выписки из ЕГРН и ЭПТС через Госуслуги

Иван Корнев·13 октября 2026·⏱4 мин

Получить бесплатную ЭЦП и выписки из Росреестра и ПТС онлайн можно через Госуслуги и «Госключ». Это законный способ избежать комиссий посредников и получить документы с полной юридической силой.

Оглавление

Как получить бесплатную УКЭП через «Госключ»

Бесплатная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) для физического лица выпускается через приложение «Госключ» или на портале Госуслуг по пути: «Профиль» → «Электронная подпись» → «Госключ» → «Получить сертификат УКЭП ФЛ». Срок действия сертификата составляет 12 месяцев.

Для выпуска требуются: подтверждённая учётная запись, указанные СНИЛС и ИНН, российский номер телефона. С 2022 года ФНС не выдаёт бесплатные УКЭП физическим лицам напрямую в налоговых инспекциях, поэтому основной бесплатный дистанционный способ — именно приложение «Госключ».

Подтверждение личности осуществляется одним из способов:

  • загранпаспорт нового образца с NFC;
  • биометрия (голос и лицо);
  • действующая УКЭП на токене или в другом приложении;
  • личный визит в МФЦ или банк с паспортом РФ.

Если телефон не поддерживает NFC, а биометрия не сдана, единственный дистанционный способ получить УКЭП в «Госключе» — наличие уже действующей УКЭП на компьютере (токене) или в другом приложении.

Утрата доступа к учётной записи Госуслуг или удаление приложения «Госключ» без предварительного использования подписи делает невозможным подписание документов этой УКЭП, так как ключ хранится в защищённой среде приложения и не экспортируется на другие устройства.

Для установки приложения «Госключ» при отсутствии доступа к App Store или Google Play необходимо использовать RuStore или AppGallery. При подтверждении личности через МФЦ услуга доступна не во всех офисах: перед визитом обязательно проверьте наличие услуги на карте центров обслуживания Госуслуг.

Бесплатная выписка из ЕГРН для собственника

Бесплатная «Онлайн-выписка из ЕГРН» для собственника предоставляется на Госуслугах за минуту. С 1 марта 2023 года персональные данные собственников в выписках ЕГРН для третьих лиц скрыты, поэтому бесплатная выписка с полными данными доступна только самому правообладателю через Госуслуги.

Главное условие: в записях ЕГРН должны содержаться сведения о СНИЛС правообладателя, полностью совпадающие с данными учётной записи на Госуслугах. Выписка не содержит графических планов и схем, но имеет такую же юридическую силу, как бумажная.

Если в ЕГРН не указан СНИЛС собственника, бесплатную онлайн-выписку получить не удастся. В этом случае нужно сначала подать заявление на внесение СНИЛС в ЕГРН (через МФЦ или Госуслуги), дождаться обновления записи, а затем заказывать выписку.

Заказ выписки ЕГРН через сторонние коммерческие сайты-посредники, которые маскируются под государственные сервисы, приведёт к потере денег (от 300 до 1500 руб.) за информацию, предоставляемую государством бесплатно.

Полная выписка из ЭПТС через систему СЭП

Полная выписка из ЭПТС для собственника предоставляется бесплатно через официальный портал Системы электронных паспортов (СЭП, elpts.ru или dp.elpts.ru) с авторизацией через учётную запись Госуслуг (ЕСИА).

Напрямую заказать и скачать полную выписку внутри интерфейса Госуслуг нельзя: портал предоставляет лишь базовые сведения или перенаправляет в СЭП. Третьи лица могут получить только краткую выписку за плату (250 рублей).

Выписку из ЭПТС можно распечатать на обычном принтере (формат А4, обычно 3 страницы), она признаётся действительной при сделках купли-продажи и постановке на учёт в ГИБДД.

Заказ выписки ЭПТС через сторонние коммерческие сайты-посредники взимает плату за информацию, которую собственник может получить абсолютно бесплатно через официальный портал СЭП.

Частые ошибки

  • Попытка получить полную выписку ЭПТС напрямую в интерфейсе Госуслуг. Портал лишь перенаправляет в систему СЭП, где и формируется документ.
  • Заказ выписки ЕГРН без проверки наличия СНИЛС в записях. Если СНИЛС не указан в ЕГРН или не совпадает с данными профиля, в бесплатном предоставлении услуги будет отказано.
  • Удаление приложения «Госключ» до завершения сделок. Ключ не подлежит экспорту, и его утрата потребует повторного прохождения процедуры выпуска УКЭП.

FAQ

Сколько действует сертификат УКЭП, полученный через «Госключ»?
Срок действия сертификата составляет 12 месяцев с момента выпуска.

Можно ли получить бесплатную выписку ЕГРН на чужую недвижимость?
Нет. С 1 марта 2023 года персональные данные собственников скрыты. Бесплатная выписка с полными данными доступна только самому правообладателю через Госуслуги.

Имеет ли распечатанная выписка из ЭПТС юридическую силу?
Да, выписку можно распечатать на обычном принтере (формат А4), и она признаётся действительной при сделках купли-продажи и постановке на учёт в ГИБДД.